Выкуп квартиры за несколько дней
В среднем, граждане России, за свою жизнь продают не так много квартир. Некоторым удается неоднократно оценить особенности продажи жилья. А кто-то с рождения и до глубокой старости верен своим квадратным метрам.
Отсутствие опыта приводит к ошибкам. Например, популярный сегодня срочный выкуп квартир, приемлем не для каждого.
Срочный выкуп – в чем его суть?
В сделке участвуют две стороны: собственник квартиры и агентство недвижимости (инвестор). Задача собственника – как можно раньше получить деньги. Им могут руководить эмоции или реальная необходимость: долги по кредиту, угроза отчуждения квартиры через суд, задолженность по ЖКУ и т.д.
Задача инвестора – получить прибыль от перепродажи квартиры. Не каждая риэлтерская компания может позволить себе инвестировать крупную сумму в выкуп недвижимости. Часто для этих целей берут кредиты в банке и платят проценты. Это означает, что:
- В реальности, выкупить квартиру у клиента, может только крупное агентство с большим опытом работы в данном направлении;
- Риски ложатся на риелторов, которым нужно быстро и тщательно проверить юридическую чистоту объекта.
Сколько времени занимает срочный выкуп?
Фактический срок получения продавцом денег зависит от целого ряда условий:
- Наличие полного комплекта документов на квартиру;
- Ликвидности объекта;
- Времени, затраченного сотрудниками Агентства на проверку юридической чистоты продаваемого жилья;
- Непредвиденных моментов, связанных с решением регистрирующего органа, требований со стороны третьих лиц и т.д.Таким образом, самый короткий срок получения продавцом денег, составляет три дня. Если на сделку уйдет целый месяц – это тоже является нормой.
Чтобы свести к минимуму время ожидания денег собственником, Агентство недвижимости Московско-Парижского банка использует разные методы. К ним относятся и авторская схема экспресс-проверки квартиры, и слаженная работа всех отделов, и многое другое.
Сотрудники Агентства работают в интересах клиентов, поэтому сначала стараются выяснить – насколько собственнику необходим именно этот вид сделки? Часто клиентам предлагают более выгодные варианты решения их проблем.
Возможно, именно такой подход позволяет Агентству поддерживать репутацию надежной и ответственной компании.
