06 Декабря 2019
«Беда не приходит одна» - гласит старая поговорка. Именно так можно охарактеризовать неудачные попытки должников продать свои квартиры, чтобы рассчитаться с коммунальщиками. Почему покупатели обходят такие квартиры стороной и как продавцу решить свой финансовый вопрос? Консультирует Агентство недвижимости Московско-Парижского банка.
Среди общего количества квартир, предлагаемых к продаже на рынке, около 3% имеют непогашенные долги по ЖКХ. Сумма задолженности часто стартует от 100 тысяч рублей и выше – крупные долги вынуждают собственника продавать свое жиле. Казалось бы, чего проще: договориться с покупателем о вычете долга из общей суммы. Но почему в большинстве случаев сделка срывается?
На самом деле, выбор квартиры с долгами представляет для покупателя большую опасность. Если в результате окажется, что ее бывший хозяин имеет другие кредиты и в течение трех лет с момента продажи его признали банкротом – сделка купли продажи может быть отозвана. В этом случае недвижимость возвращается бывшему собственнику, чтобы реализовать имущество и выплатить долги всем кредиторам.
Из счастливого новосела превратиться в кредитора, оставшись без жилья и без денег – грустная перспектива для покупателей. В этом и кроется отсутствие интереса к такому объекту недвижимости.
Главный путь к спасению – выкуп квартиры агентством недвижимости. Почему этот вариант можно считать единственно правильным?
В штате Агентства недвижимости работают опытные юристы. Они знают, как проверить документы на объект и проанализировать все долги продавца. Таким образом, покупатель в лице Агентства недвижимости, будет уверен в безопасности предстоящей сделки.
Солидные компании устанавливают справедливую цену. Например, АН Московско-Парижского банка с равной заботой относится ко всем клиентам – финансовые трудности могут быть временными, а репутация честного партнера зарабатывается десятилетиями.
Деньги можно получить быстро. Это поможет сократить сумму пени, которые начисляются за каждый день просрочки и могут превысить размер основного долга!
Решив продать квартиру из-за накопившихся долгов, будьте честными: расскажите о своих финансовых проблемах покупателю. Это увеличит доверие, упростит проверку документов и ускорит получение денег!
