17 Декабря 2019
Вступление в наследство – сложный процесс, требующий предварительного анализа ситуации. Чтобы из новоиспеченного собственника не превратиться в человека, заваленного проблемами, нужно внимательно изучить потенциальное наследство:
Долги покойного. Они наследуются в том же размере, что и имущество. Например, если наследник претендует на 1/3 доли в квартире – он получит также треть всех кредитов, микрозаймов и долгов «под расписку». Если будут выявлены долги, размер которых превышает стоимость имущества – наследнику проще отказаться от такого наследства.
Количество наследников. Случается, что небольшая однокомнатная квартира в Москве переходит по наследству нескольким людям. Каждый получает свою долю и имеет право на проживание и распоряжение своей частью жилья. С другой стороны, его доля не выделена в виде конкретного количества квадратных метров – это часто приводит к конфликтам между жильцами и вынужденной продаже своей доли.
Покупатели с опаской относятся к таким предложениям: в любой момент может обнаружиться наследник, в силу уважительных причин не знавший о смерти бывшего владельца. К примеру, человек отбывал наказание или жил за границей. Суд часто встает на сторону таких наследников, отменяя договор купли-продажи. Покупатель может остаться без жилья и без денег – ведь они могут быть просто потрачены.
Если купля-продажа квартиры совершена с нарушением требований законодательства, такая сделка тоже может быть аннулирована. Например, другие собственники докажут, что не получали предложение о преимущественном выкупе доли или сумма в нем была намеренно завышена.
Агентство недвижимости Московско-Парижского банка специализируется на сделках с недвижимостью с 1996 года. Такой «сложный» объект, как унаследованная квартира, также рассматривается для целей срочного выкупа:
Опытные риелторы Агентства найдут подход к другим собственникам и сумеют превратить конфликтную ситуацию между наследниками в эффективный диалог;
Все риски Агентство недвижимости возьмет на себя – ведь в данном случае, АН Московско-Парижского банка становится покупателем квартиры по наследству
Таким образом, срочный выкуп квартиры по наследству при помощи нашего Агентства – это гарантия быстрого получения денег в размере, близком к реальной рыночной стоимости объекта.
