Срочная продажа квартиры
Не всегда и не всем удается спокойно и размеренно продавать квартиру: сделать
косметический ремонт, поставить цену в верхней границе коридора и выбирать из толпы заинтересованных покупателей.
Иногда все происходит наоборот: собственник получает неожиданное известие о требуемой крупной сумме денег. Например, серьезные неприятности у родственников, проблемы со здоровьем, внезапный развод и т.п. Как продать квартиру срочно и безопасно, когда нервы итак на пределе?
Этапы срочной продажи
Независимо от того, продает собственник квартиру самостоятельно или ему помогает риелтор, необходимые стадии продажи похожи:
- Подготовка документов. Нотариальное согласие супруга на продажу имущества, разрешение органов опеки при наличии несовершеннолетних собственников, справка из ЖЭУ об отсутствии прописанных жильцов – вот самый короткий перечень требуемых документов. Комплект необходимо подготовить заранее, ведь срочный покупатель ждать не станет.
-
Качественная фотосессия. Навести порядок в квартире, убрать лишние предметы, сделать снимки и составить грамотно текст о срочной продаже – необходимый минимум экспресс- подготовки к продаже.
-
Анализ цен. Любой продавец стремится продать дороже, но фактор срочности заставит прибегнуть к хорошей скидке.
-
Постоянный контроль. Приготовьтесь к тому, что вам могут звонить не только реальные покупатели. Под их видом могут прятаться мошенники; желающие сбить цену, пополнить свою базу объектов и т.д.
Срочный выкуп квартиры
Предполагает переоформление квартиры и передачу денег в самый короткий срок. Такая сделка пройдет успешно, если квартиру решит выкупить надежное агентство недвижимости – к примеру, АН Московско-Парижского банка.
В этом случае, этапы сделки изменятся:
- Сотрудник Агентства озвучивает ориентировочную стоимость во время телефонного разговора.
-
При личной встрече - проводится осмотр квартиры, определение рыночной стоимости с учетом дисконта и анализ документов. Недостающие документы оформляются.
-
Подписывается договор купли-продажи. Передача денег осуществляется как можно скорее.
В качестве заключения можно сказать – срочная продажа квартиры имеет множество преимуществ, с одним недостатком – более низкой ценой.
