28 Ноября 2019
Рынок недвижимости представляет собой территорию трехстороннего компромисса: между продавцом, покупателем и посредником. Иногда, одна из сторон должна уступить. Например, собственник соглашается на скидку, если этого требуют обстоятельства.
Какие способы срочной продажи существуют, и сколько денег теряется при каждом из них? Разобраться в этом нам помогут консультанты АН Московско-Парижского банка.
1. «Продажа от собственника».
Выгодность мероприятия и срок получения денег зависит от особенностей жилого помещения и везения продавца. Встречаются случаи, когда с пометкой «срочно» квартира выставлялась по рыночной цене и быстро продавалась – находился покупатель, искавший именно такой вариант.
Более распространенное явление – затяжная продажа по причине завышенной стоимости квартиры. В данном случае, срок продажи выходит за рамки определения «срочная» и достигает 6-12 месяцев. Средний размер скидки за срочность здесь равен 10-15% (при наличии полного комплекта документов).
2. Продажа через риелтора.
Чтобы ускорить процесс, посредник предложит сделать скидку от стоимости объекта. В зависимости от особенностей квартиры (ее местонахождения, ремонта и т.п.), определяется величина скидки – она стартует с 10%. Не стоит забывать и о комиссионных, которые запросит посредник за работу. Сумму назвать сложно, т.к. она определяется индивидуально каждым специалистом или Агентством недвижимости.
3. Срочный выкуп квартиры.
Самая быстрая сделка, при которой Агентство недвижимости само становится покупателем и не требует комиссионных.
Покупателю не придется тратить время на поиск покупателей и показы. Этим займется Агентство после того, как переоформит на себя право собственности. Данный способ является менее выгодным для продавца – скидка за срочность достигает 50% от реальной стоимости квартиры.
АН Московско-Парижского банка озвучило свой минимальный порог скидки – 10%. Ее точный размер зависит от ряда факторов, поэтому за подробным расчетом лучше обратиться напрямую в компанию.
