База
объектов
Купить
квартиру
Продать
квартиру
Срочный
выкуп
Услуги
пансионата
Юридическая
поддержка

Продать подаренную квартиру срочно

18 Декабря 2019



Дарственная на квартиру – о таком подарке мечтают многие, но не каждый знает обо всех ее минусах:

  • Налог на доходы физических лиц.
  • 13% от суммы кадастровой стоимости подаренной квартиры, должен заплатить в бюджет новый собственник, если принял подарок не от близкого родственника. К примеру, квартира, полученная в подарок к свадьбе от троюродной тетушки, является объектом налогообложения.

  • Налог при продаже квартиры.
  • Если квартира была подарена близким родственником – стоит подождать три года, и только потом продавать. Это позволит избежать повторной уплаты налога. Если даритель не является близким родственником – ждать придется 5 лет.

  • Обременение.
  • Презент в виде недвижимости принимается новым собственником вместе с имеющимися обязательствами. Например, квартира может находиться в залоге у банка по договору ипотеки, на нее может быть наложен арест и т.п.

  • Наличие других собственников.
  • Если была подарена часть квартиры – при продаже нужно сначала предложить свою долю другим собственникам, и грамотно все оформить. Иначе, велик риск отмена сделки в судебном порядке.
  • Прописка и право проживания.
  • Часто пожилой даритель в договоре прописывает сохранение за ним права постоянного проживания. Так, даритель защищает себя от риска быть выкинутым на улицу. Продать квартиру с прописанным человеком, в этом случае очень трудно и противоречит нормам морали.

Впрочем, плюсы у такого подарка тоже имеются:

  • На квартиру не имеют права претендовать супруги, при продаже их согласие не требуется;

  • Сумму налогообложения при продаже можно уменьшить, если при получении подарка был уплачен налог. Вычитается сумма, с которой изначально налог был начислен (как правило, это кадастровая стоимость квартиры);

  • Дарственная лучше завещания. Ее сложно оспорить, в отличие от завещания; можно сразу вступить в права собственности и распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Срочная продажа

Чтобы не переплатить сотни тысяч налога и поскорее получить деньги, необходимо обратиться за помощью в профессиональное Агентство недвижимости. Риелторы АН Московско-Парижского банка умело проведут Вас по «минному» полю налогообложения и помогут избежать лишних выплат государству. Деньги за квартиру поступят быстро, если будет оформлена сделка срочного выкупа.

Наша компания поможет решить самые сложные жилищные вопросы!


посмотреть все Новости

Обратная связь

Оставьте Ваши данные и мы свяжемся с Вами
Отправляя заявку вы соглашаетесь
с нашими условиями

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!

Заявка успешно отправлена

Спасибо за оставленную вами заявку!