Продать квартиру в ипотеке при разводе

Бракоразводный процесс – дело нервное и весьма хлопотное. Его можно сравнить с преодолением минного поля: всего один неверный шаг – и все потеряно. В частности, это касается совместной недвижимости.

Как делится недвижимость при разводе

О разделе квартиры лучше подумать до бракоразводного процесса. Бывают случаи, когда супругами руководят эмоции. Они поспешно ставят штамп в паспорте, не решив вопрос с жильем. Как результат – длительные судебные тяжбы в будущем, осложняющиеся вновь возникающими обстоятельствами.

Какие моменты стоит понять (обсудить) до обращения в ЗАГС или суд:

• Дата приобретения недвижимости. Если квартира была куплена до заключения брака и ее собственником является один из супругов – такая недвижимость не делится при разводе. Исключение: покупка жилья по ипотеке. В этом случае, супруг или супруга, может потребовать свою долю, вместе с частью кредита.

• Кто собственник? Бывают случаи, когда квартира была куплена в период брака. Только оформили ее не на супруга, а на его маму. Доказать, кто является истинным покупателем, в этом случае, практически невозможно.

• Вид сделки. Если недвижимость досталась в наследство или был подарена одному из супругов – он не обязан делиться этими квадратными метрами при разводе.

Продать до развода

Почему грамотные юристы сначала отправляют своих клиентов к опытным риелторам? Чтобы предотвратить проблемы с разделом имущества после расторжения брака. В 90% случаев, разведенные супруги не желают проживать на одной территории – значит, рано или поздно, квартира будет выставлена на продажу.

Как утверждают специалисты Агентства недвижимости Московско-Парижского банка, продажа до обращения в суд, позволяет избежать таких проблем, как:

• Розыск бывшего супруга для получения нотариально заверенного согласия на продажу или любое другое переоформление;

• Уговоры человека, в силу определенных причин, изменившего свое мнение. Например, до развода супруга уверяла, что не будет требовать свою долю, а через некоторое время передумала, и т.д.

Выводы: решив преодолеть «минное поле» бракоразводного процесса – начните с визита к риелтору. Двери Агентства недвижимости Московско-Парижского банка всегда открыты для помощи!