21 Ноября 2019
Больше половины сделок по продаже недвижимости заключаются для того, чтобы приобрести другую квартиру. Каждый решает свои проблемы: один - расширяется, другой – выделяет квадратные метры детям для отдельного проживания.
Когда нужно продать одну квартиру и купить другую, часто возникают вопросы:
Стоит ли выжидать время между сделками?
Какой способ позволит оформить куплю-продажу выгодно?
Цена за квадратный метр может зависеть от множества факторов. Например, летом рынок замирает. Квартиры дешевеют, но и объем предложения значительно снижается.
Наиболее предусмотрительные граждане стремятся угадать будущее, стремясь продать квартиру на пике роста цен. Вырученные деньги они размещают на депозит в банке и ждут падения цен на рынке жилья. Если ожидания полностью оправдаются – на разнице в цене можно выиграть от нескольких сотен тысяч рублей до миллионов.
Оправдана ли такая стратегия? Если речь идет о единственном жилье – рисковать нельзя! Дело в том, что рынком могут управлять крупные игроки в своих интересах. Например - недавний скачок спроса на новостройки, который был сформирован в интересах застройщиков. Именно поэтому опытные риелторы Агентства недвижимости Московско-Парижского банка настаивают на одновременном проведении купли-продажи. Ими движет не стремление «содрать» с клиента двойную комиссию, а желание максимально уберечь человека от рисков и потери денег.
Куплю-продажу можно осуществить самостоятельно или воспользоваться помощью профессионалов. В предыдущих статьях уже были выявлены все преимущества работы риелторов, поэтому наша задача сегодня – понять особенности оформления:
Единовременность. Поиск покупателей на продаваемую квартиру, а также подбор квартиры для покупки, происходит одновременно. Такой способ позволяет найти интересные варианты и избежать риска скачка цен.
Индивидуальная стратегия. Опытные риелторы не действуют вслепую: сначала они разрабатывают план действий, индивидуально для каждого клиента.
Скорость. Купля продажа часто совершается с использованием альтернативных сделок. В этом случае главное – быстро оформить все документы, чтобы ни один участник цепочки не успел изменить решение.
Остались вопросы? Агентство недвижимости Московско-Парижского банка всегда на связи!
