Оценить квартиру. Специалист

Под оценкой квартиры понимают определение ее стоимости: рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и т.д. В некоторых случаях процедура оценки обязательна для совершения сделок с объектом недвижимости. Иногда ее делают добровольно, и намного реже – самостоятельно. Но обо всем по порядку.

Обязательная оценка

Узнать точную стоимость квартиры нужно в том случае, если с объектом недвижимости совершаются определенные действия:
• Квартира приобретается в ипотеку;
• Жилье полностью или его часть оформляется в наследство, дарится и т.п.
Обязательная оценка проводится специализированным оценщиком. В случае оформления ипотеки, компания-оценщик должна пройти аккредитацию банка. Таким образом, банк защищает себя от недобросовестных граждан и от судебных исков.

Добровольная оценка

Как правило, она проводится в интересах и по желанию продавца или покупателя объекта недвижимости:
• Продавец хочет быстро и эффективно продать квартиру.
Для этого необходимо точно определить ее рыночную стоимость и правильно сформировать рекламную кампанию. Как правило, в решении таких вопросов помогает АН Московско-Парижского банка – его сотрудники имеют колоссальный опыт сделок с недвижимостью и определение точной стоимости объекта не составит труда.
• Покупатель боится ошибиться с выбором.
«Скупой платит дважды» - то самый случай, когда лучше обратиться в агентство недвижимости за профессиональной помощью. Чтобы не переплатить во время покупки, важно понимать, сколько денег стоит подобное жилье с учетом состояния внутри и в самом доме.
• В случае судебных разбирательств.
Несмотря на «добровольность», оценка в данном случае должна быть произведена аккредитованным специалистом.
• При срочной сделке.
Например, для срочного выкупа квартиры необходимо быстро определить ее стоимость. Такую работу чаще проводят риелторы Агентства недвижимости.
Выводы:
- Если необходима обязательная оценка квартиры – нужно искать исполнителя на сайте аккредитованных оценщиков. В случае ипотеки сначала ознакомьтесь с таким списком в своей кредитной организации.
- Если нужна добровольная оценка квартиры – добро пожаловать в Агентство недвижимости Московско-Парижского банка! Наши цены и сроки проведения работ – одни из лучших в городе, а специалисты – самые опытные и точные. Так держать!