Как можно продать квартиру, купленную в ипотеку.

С подобным вопросом люди приходят в офис банка – туда, где изначально оформляли ипотеку. Сотрудник банка перенаправляет клиента в отдел по сопровождению кредитов или к юристам. Очень часто, пояснив вкратце особенности вывода залога из обременения, кредитные специалисты отправляют заемщика дальше – к риелтору.

Так человек теряет время – сначала в ожидании своей очереди для получения консультации. Потом – в осуществлении действий, которые не приводят его к желаемому результату – продаже квартиры, купленной в ипотеку.

Варианты продажи

Можно ли вообще продать квартиру, которая находится в залоге у банка? Да, можно. Законодательством определен целый перечень возможных способов продажи. Правда, банки приемлют лишь некоторые из них:

Какой способ выгоднее? Первый вариант предполагает продажу квартиры уже без обременения, поэтому позволит установить максимальную цену. Четвертый вариант лучше избегать, так как кредитная организация будет реализовывать квартиру по минимальной стоимости. Ведь задача банка - компенсировать сумму долга и проценты по нему. Заботиться о благосостоянии заемщика, в этом случае, никто не будет.

С чего начать?

Обратитесь к опытным риелторам!

На территории столицы и Московской области это Агентство недвижимости Московско-Парижского банка. Компетентные сотрудники предложат схему действий, в зависимости от вашей ситуации и специфики работы банка-кредитора.

Выбрав именно это Агентство, обо всех следующих шагах продавцу не придется волноваться – все проблемы решат профессионалы своего дела. Вам останется только приехать на сделку, проверить документы, поставить подпись и забрать свои деньги.

Подведем итоги: теоретически, продать квартиру в ипотеке, можно как с помощью риелторов, так и посредством собственных усилий. Разница будет лишь в полученном результате: с участием посредников, сделка обречена на успех, чего не скажешь во втором случае.