Можно ли продать квартиру, не выплатив ипотеку?

Несколько лет назад в наш офис пришла заплаканная женщина. Ее история походила на многие другие: много лет она исправно выплачивала ипотеку. Кредитная история была безукоризненная – любой позавидует.

Потом в стране наступил очередной кризис, женщина потеряла работу. Попытки быстро трудоустроиться ни к чему не привели – денег хватало на питание, а по кредиту стремительно копился долг и начислялись пени. Ситуация казалась безвыходной. Елена Тимофеевна (настоящее имя оставим втайне) просила сделать все возможное, чтобы вытащить ее из долговой ямы и сохранить ее квартиру.

Выход из тупика

Разумеется, наши риелторы не могли превратиться в волшебников, погасив чужую ипотеку и сохранив при этом квартиру. Тем не менее, вопрос был решен с минимальными потерями:
• Наши специалисты организовали встречу с сотрудниками банка. Судебное решение о продаже залогового объекта еще не было оформлено, но сумма долга накопилась приличная.

• Вариант оформить кредит на сумму долга и погасить ипотеку полностью, совершенно не подходил: Елене Тимофеевне нечем было платить, да и кредитная история уже была испорчена.

• Риелторы приступили к поиску покупателя. Задача казалась непростой: в то время сделки купли-продажи недвижимости с обременением банка, еще были редкостью. Многие отказывались от сделки, как только слышали о необходимости погасить чужой кредит еще до регистрации прав на квартиру.

• В итоге, покупатель был найден. У него не было всей суммы денег, и как раз была нужна квартира с оформлением ипотеки. Наши сотрудники помогли отправить заявку в тот самый банк, где кредитовалась Елена Тимофеевна.

• Сделка прошла успешно: кредитная организация согласилась переоформить долг на нового собственника. Для Елены Тимофеевны мы нашли квартиру в новостройке, меньшей площади и подальше от центра Москвы. Буквально через месяц она устроилась на хорошую работу, недалеко от нового места жительства, там же встретила и своего будущего супруга.

Вот так для сотрудников Агентства недвижимости Московско-Парижского банка, прошла первая сделка купли-продажи «ипотечной» квартиры. Елена Тимофеевна стала нашим постоянным и самым признательным клиентом – недавно они с супругом купили большую квартиру недалеко от центра. На этот раз – полностью на свои деньги.

Мы развиваемся и совершенствуемся вместе с нашими клиентами. Хотите зарядиться удачей? Обращайтесь в наше агентство!