30 Декабря 2019
Казалось бы, покупка жилья в Москве – дело нехитрое: выбор квартир просто огромный, на любой вкус и кошелек. Почему же некоторые покупатели ищут квартиру своей мечты месяцами, а то и годами?
Рынок недвижимости в любом городе может иметь свою специфику. Например, больше половины объявлений о продаже квартир и домов в Сочи – фейковые. Особенно опасно это для иногородних покупателей, которые принимают решение дистанционно, опираясь на ложный ценовой диапазон.
Ситуация на Московском рынке жилья несколько иная – здесь преобладают объекты с «мертвыми душами». Например, в продаваемой квартире прописано много жильцов, местонахождение которых неизвестно. На втором месте по «популярности» - продажа доли в квартире. Как правило, ситуация часто осложняется негативным отношением других собственников к продаже: они не в состоянии выкупить долю, но и мириться с появлением нового жильца категорически не хотят.
Покупатель, не желающий в будущем лишиться своей квартиры в результате судебных споров, должен особенно тщательно оценить каждый риск еще до передачи аванса за квартиру.
Вот лишь небольшой перечень, на что стоит обратить внимание:
Соответствие цены квартиры средней рыночной стоимости жилья в данном сегменте;
Наличие полного комплекта документов. Желательно, чтобы в числе собственников отсутствовали несовершеннолетние дети.
Когда была приобретена квартира? Если продавец сам купил ее менее трех лет назад - стоит задуматься о причинах продажи такого жилья.
Запросите справки, по которым можно проверить отсутствие обременений и прописанных лиц, и т.п.
Указанный список действий является примерным и во многих случаях может оказаться недостаточным, чтобы безопасно купить квартиру. Минимизировать все риски, связанные с покупкой, а также найти выгодный вариант по хорошей цене, могут риелторы нашего Агентства недвижимости.
АН Московско-Парижского банка известно своей безупречной репутацией и профессиональными сотрудниками, с 1995 года. Опыт, наработанный десятилетиями, помогает выявить все «подводные камни» и уберечь клиентов от опасных сделок. Наши клиенты возвращаются, чтобы вновь воспользоваться помощью проверенной компании!
