На рынке недвижимости можно встретить три категории «срочных» покупателей:
- Физические лица.
Они имеют на руках необходимую сумму денежных средств и «охотятся», выжидая появление продавца, которому деньги нужны срочно. Покупатели, как правило, действуют в собственных интересах. Их тактика – максимальный торг. В процессе оформления сделки могут допускать ошибки, так как не являются профессиональными игроками на рынке жилья.
- Лже-риэлторы.
Действуют поодиночке или небольшими группами. Внешне их деятельность похожа на работу обычных риэлторов. Главное отличие – в принципах работы - никто не заботится об интересах клиентов и собственной репутации. Крупными суммами, достаточными для срочного выкупа квартир, они не обладают. Их задача –подписать договор об оказании услуг или изъять документы у собственника. Вместо срочного выкупа, клиентов будут искать в обычном порядке, а продавец будет слышать разного рода оправдания. В итоге, лже-риэлторы возьмут за работу сумму, эквивалентную скидке за срочность, которая в разы больше среднего размера «агентских» услуг.
- Инвесторы.
Это – профессиональные игроки рынка недвижимости, имеющие большой опыт в проведении сделок срочного выкупа. В качестве инвесторов часто выступают солидные агентства недвижимости – например, АН Московско-Парижского банка. Их работа прозрачна: квартира выкупается с целью дальнейшей перепродажи. Все расходы и риски Агентство берет на себя. Часть денег продавец может получить сразу, в момент подписания договора купли-продажи.
Кого выбрать в качестве покупателя?
Из трех представленных вариантов, второй лучше не рассматривать вовсе. Чтобы избежать встречи с такими «специалистами» - проверьте данные компании: срок ее деятельности, отзывы клиентов.
Выбирать в качестве срочного покупателя гражданина из первой категории стоит лишь в том случае, если вы на 100% точно определили рыночную стоимость квартиры. В противном случае, можете потерять много денег при торге.
Агентство недвижимости Московско-Парижского банка – оптимальный вариант для тех, кто срочно продает квартиру в пределах столицы или Московской области. Такой покупатель гарантирует честную стоимость, прозрачную сделку и настоящие деньги в полном размере на счете у продавца, после регистрации сделки!
