15 Октября 2019
Ох, уж этот вечный жилищный вопрос! Сначала прикладываешь усилия для получения кредита на покупку жилья: собираешь справки, переживаешь – одобрит ли банк заявку? Тратишь время на поиски подходящего варианта, стараясь уложиться в сроки одобрения по заявке. Наконец – преодолеваешь все препятствия и радостно переступаешь порог нового жилья.
И вот, через какое-то время, квартиру приходится продавать! Причины бывают разные, поэтому кто-то им радуется, а кто-то испытывает сильнейший стресс. Хорошо, если семья просто не рассчитала свои аппетиты в отношении необходимой для комфортного проживания площади и решила купить квартиру побольше. Но встречаются и ситуации, которые невозможно было спрогнозировать заранее: потеря здоровья или работы, развод или просто финансовые проблемы.
В любом случае и независимо от причин, помните: квартиру, взятую в ипотеку, продать можно. Разница будет лишь в способах продажи и сумме денег, вырученных от сделки.
1. Ищем покупателя среди «себе подобных». Иначе говоря, нужно найти человека, который сам хочет купить квартиру в ипотеку. Если получится договориться по деньгам и схеме оформления: и с покупателем и банком – такая сделка станет самой выгодной для вас. Именно такие покупатели готовы заплатить больше, если им все понравится.
2. Ищем покупателя «с деньгами». Этот вариант сложнее – придется уговорить партнера полностью погасить ваш долг по кредиту задолго до дня регистрации прав. Большую помощь в этом случае могут оказать риелторы агентства недвижимости Московско-Парижского банка.
3. Продаем квартиру инвестору. Для этого находим компанию, которая готова выкупить вашу квартиру по цене ниже рыночной, чтобы впоследствии продать ее дороже. Скидка от рыночной цены, при этом, будет составлять от 10 до 40%. Хотите продать дороже и быстрее? Экономьте время, обращайтесь в агентство недвижимости Московско-Парижского банка. Скидка за срочность здесь стартует от 10%.
Главное, о чем необходимо помнить: банк-кредитор никогда не выкупает проблемные залоги! Он может лишь запустить процесс принудительной реализации объекта недвижимости, в результате чего бывший собственник лишится квартиры, и прибыли от продажи.
Каковы бы ни были причины, которые привели вас к сделке продажи жилья из-под залога, ваше время и усилия понадобятся в любом случае. Если вы не готовы к таким подвигам – доверьтесь опытным риелторам!
