Что такое срочный выкуп

«Срочный выкуп квартиры» - звучит заманчиво. Каждый собственник желает продать свою квартиру в короткий срок - тем более, когда сами обстоятельства вынуждают торопиться: проблемы с выплатой кредита или «семейные обстоятельства».

В то же время, сделка имеет определенные минусы – иначе ни одна квартира не выставлялась бы на стандартную продажу.

Специфика сделки

Срочный выкуп предполагает получение продавцом денег в течение одного-десяти дней, а обычная продажа займет минимум 3-4 недели.

Сделка проходит несколько этапов:

• Покупатель приезжает на осмотр квартиры, после чего определяется цена с учетом скидки за срочность. Размер дисконта может колебаться в пределах 10-30%.

• Юристы компании проверяют юридическую чистоту квартиры. Покупатель берет на себя все риски, поэтому вероятность претензии со стороны третьих лиц или отмены сделки в судебном порядке, должна быть полностью исключена.

• Составляется договор купли-продажи. В нем должны быть четко прописаны обязательства: стоимость квартиры, срок выплаты денежных средств, а также штрафные санкции за нарушение условий договора.

• Покупатель выдает аванс и ждет завершения регистрации сделки. Агентство недвижимости может рассчитаться как собственными деньгами, так с помощью кредитных средств. После того, как право собственности будет передано, выплачивается оставшаяся часть суммы

Как найти покупателя

Некоторые компании практикуют нечестную продажу. Для этого у собственника забирают правоустанавливающие документы, обещая пригласить на подписание договора. Встречу постоянно откладывают – в это время риэлторы ищут обычного покупателя. Таким образом, продажа квартиры происходит в стандартный срок, но при этом продавец получает намного меньше денег.

Чтобы выбрать надежного партнера, обратите внимание на «возраст» компании и изучите отзывы о ней. Агентство недвижимости Московско-Парижского банка давно специализируется на сделках срочного выкупа, поэтому проводит их максимально быстро. Скидка, при этом, устанавливается скромная – ее величина стартует от 10% и зависит от степени «чистоты» квартиры и полноты комплекта документов.

Для получения консультации, достаточно просто оставить заявку на сайте. Удачной продажи!