02 Декабря 2019
В любой сделке, передача аванса служит подтверждением серьезности намерений покупателя. При срочной продаже квартиры, быстрая выплата аванса часто бывает жизненно необходима для продавца:
Долги, которые нужно срочно погасить;
Необходимо передать деньги за долю в квартире бывшему супругу при разделе имущества;
Экстренная оплата лечения;
Погашение долга по ипотеке перед продажей и т.д.
Специфика размера и выплаты аванса зависит от типа выбранной сделки:
При прямом взаимодействии продавца и покупателя без участия посредников, размер аванса определяется по соглашению, но редко превышает сумму в 50 000 рублей. При этом покупатель заинтересован в оформлении задатка, а не аванса, – что невыгодно продавцу.
При сделке срочного выкупа, когда агентство недвижимости выступает в роли покупателя, сумма аванса часто зависит от обстоятельств. Например, если остаток долга по ипотеке составляет половину рыночной стоимости квартиры – риелторы выплатят аванс в сумме, достаточной для его погашения.
Аванс при срочной продаже квартиры – часто практикуемый вариант в текущих рыночных условиях.
В отличие от срочного выкупа, при срочной продаже агентство недвижимости исполняет функции посредника. Между продавцом и посредником составляется договор, согласно которому собственник получает необходимую сумму до продажи квартиры. Эта сумма направляется на погашение долгов или другие срочные задачи. Посредник спокойно занимается продажей объекта, а по завершении сделки – вычитает из окончательной суммы размер выплаченной предоплаты.
Квартира будет продана в течение 1-2 месяцев по рыночной стоимости, без скидок «за срочность» в размере 10-30%;
Собственник быстро решит свои проблемы, но при этом будет оставаться владельцем квартиры до полного завершения сделки;
При погашении просроченных долговых обязательств, ранняя выплата аванса позволит сэкономить на размере пени, процентах и т.п.
Какой тип сделки выбрать и как правильно оформить все документы – можно узнать на бесплатной консультации в Агентстве недвижимости Московско-Парижского банка. Для этого нет необходимости тратить время на звонок – просто заполните краткую форму заявки на сайте https://www.mosflat.ru/srochniy_vykup/, и наши сотрудники сами Вам позвонят!
